Udało się sprawnie rozwiązać Twój problem prawny? W końcu zakończyła się przeciągająca się sprawa sądowa? Notariusz profesjonalnie obsłużył transakcję kupna nieruchomości i chcesz go polecić? Jeśli tak było, koniecznie zostaw po sobie komentarz, w którym opiszesz swoje doświadczenie. Innym pomożesz znaleźć godnego zaufania prawnika, a nam – rozwijać bazę przedsiębiorstw. Sprawdź ofertę na po-prawnie.pl!
Wynajem mieszkania obcokrajowcom a kwestie formalne
Wynajem mieszkania obcokrajowcowi pod względem formalnym nie różni się od wynajmu mieszkania rodakowi. Konieczna jest między innymi weryfikacja tożsamości, co jest niezbędne, aby móc sporządzić i podpisać umowę. Cudzoziemiec zainteresowany wynajmem mieszkania musi wykazać zatem odpowiedni dokument. Co więcej, umowę najmu najlepiej jest sporządzić w języku polskim i angielskim.
Formalności związane z wynajmem mieszkania obcokrajowcowi
Cudzoziemiec niebędący obywatelem jednego z państw należących do strefy EOG lub Szwajcarii musi ubiegać się o pozwolenie na pobyt czasowy, które udzielane jest maksymalnie na okres 3 lat. Obcokrajowiec po upływie tego czasu może otrzymać kartę pobytu, która upoważnia do wielokrotnego przekraczania granicy bez konieczności starania się o wizę. Aby karta pobytu została wydana, obcokrajowiec musi opłacać ubezpieczenie zdrowotne i mieć źródło stabilnego dochodu oraz zapewnione miejsce zamieszkania. Umowa najmu jest zatem jednym z wymogów.
Osoba wynajmująca mieszkanie cudzoziemcowi zobowiązana jest sprawdzić paszport i zapytać o kartę pobytu lub pozwolenie na pobyt czasowy. Jest to ważne w kontekście okresu, na jaki umowa zostanie zawarta. Co do samej umowy, zalecane jest jej sporządzenie w dwóch językach, przy czym wersja angielska nie jest wymagana wedle obowiązujących przepisów. Ważne jest jednak, aby obcokrajowiec dokładnie zrozumiał i zaakceptował jej treść – dobrym rozwiązaniem jest sporządzenie umowy w języku ojczystym najemcy, co nie zawsze z przyczyn technicznych jest możliwe.
Warto wiedzieć, że czas, na jaki jest zawierana umowa o wynajem, nie może przekraczać terminu pozwolenia na pobyt, a właściciel nieruchomości może zażądać zaświadczenia o zatrudnieniu.
O czym warto pamiętać, wynajmując mieszkanie obcokrajowcowi?
Dysponując własnym mieszkaniem na wynajem, najlepiej jest skorzystać z usług pośrednika, co pozwoli uniknąć wielu przykrych niespodzianek. Na terenie Śląska tego typu usługi świadczy firma Synergia Nieruchomości. W sam wynajem mieszkania wpisane jest pewne ryzyko – najemca może się bowiem okazać osobą nieuczciwą i unikać płacenia czynszu.
Udostępniając mieszkanie na wynajem w Chorzowie na przykład za pośrednictwem agencji, warto ustalić zabezpieczenie w postaci kaucji w wysokości 2 lub 3 czynszów. Od wpłaty kaucji można także uzależnić realizację umowy. Warto jednak pamiętać, że gdy najemca opuści lokal, to właściciel jest zobowiązany do zwrócenia ustalonej kwoty.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana
Komentarze użytkowników
Przeczytaj także
-
Firma windykacyjna a komornik - czym się różnią?
Windykator i komornik — dwa różne zawody, które są ze sobą często mylone. A przecież zajmują się czymś innym. Ich jedyną cechą wspólną jest to, że dążą wyegzekwowania pieniędzy od dłużników. Działają...
-
Najczęstsze problemy z zakresu prawa cywilnego
Czy napotkałeś kiedyś na problemy prawne, które wydawały się zbyt skomplikowane, aby samodzielnie sobie z nimi poradzić? W takim przypadku warto zwrócić się do adwokata specjalizującego się w prawie...
-
Czy w razie śmierci przedsiębiorcy można ogłosić jego upadłość?
Postępowanie upadłościowe to proces rozpoczynany na skutek niewypłacalności płatnika dotyczy to zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą....
-
Na czym polega koncepcja lean management?
Koncepcja lean management opiera się na założeniu, że kluczem do sukcesu przedsiębiorstwa jest eliminacja wszelkiego rodzaju marnotrawstwa. Pod tym pojęciem kryją się wszelkie działania i zasoby,...