Sprzedaż czy wynajem nieruchomości – na co się zdecydować?

Jesteś właścicielem nieruchomości, w której nie chcesz mieszkać? Stojąc nieużytkowana, będzie niszczała i traciła na wartości. W związku z tym warto ją odpowiednio zagospodarować. Nasunie się wówczas pytanie: sprzedać czy wynająć? Co więcej, jeśli wybierzesz drugą opcję, musisz zdecydować czy wybrać wynajem krótko- czy długoterminowy? Aby podjąć decyzję, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Podpowiadamy, kiedy warto zdecydować się na sprzedaż, a kiedy lepiej będzie wynająć nieruchomość.

Kiedy warto sprzedać nieruchomość?

Sprzedaż nieruchomości to dobry pomysł, jeśli chcesz szybko zyskać dużą sumę pieniędzy, a także wtedy, kiedy nie chcesz lub nie masz czasu „opiekować się” danym lokalem. To również rozwiązanie znacznie bezpieczniejsze, niż wynajem. Nie musisz zajmować się szukaniem osób zainteresowanych najmem oraz tym, że trafisz na kogoś, kto nie wywiąże się z umowy lub zniszczy lokal.

Jak sprawdzić, czy sprzedaż nieruchomości będzie opłacalna? Wykonaj analizę polegającą na zestawieniu kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania. Sprawdź obowiązujący czynsz i rachunki, a następnie zestaw je z szacunkowym kosztem najmu. Może się okazać, że wynajem będzie nieopłacalny.

Wynajem nieruchomości

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, wówczas doskonałym rozwiązaniem może być wynajem. Z pewnością chętnych będzie wielu, zatem mieszkanie nie będzie stało puste. Wynajem to również dobry sposób na przetrzymanie nieruchomości przez kilka lat z nadzieją, że w przyszłości ich cena wzrośnie.

Pamiętaj, że wynajem nieruchomości wiąże się z ciągłą „pracą” i stałymi wydatkami, które trzeba spłacać nawet w momencie, kiedy nie masz najemcy. Jak tłumaczy specjalista z agencji nieruchomości Nestor: Zarządzanie nieruchomościami jest bardzo czasochłonne. Poszukiwanie najemcy to tylko początek obowiązków. Wynajem może być jednak bardzo opłacalny. Jeśli ktoś nie chce się tym zajmować osobiście, doskonałym rozwiązaniem będzie współpraca z firmą, która oferuje pomoc na każdym etapie wynajmu. Jako specjalista w tym zakresie mogę śmiało powiedzieć, że to naprawdę duże ułatwienie, ale również większe szanse na stały zysk. Wynika to z faktu, że doskonale wiemy, jak i gdzie szukać osób zainteresowanych najmem.