Artykuł sponsorowany

Jakie umowy powinny być zawarte w formie aktu notarialnego?

Jakie umowy powinny być zawarte w formie aktu notarialnego?

Choć w większości przypadków umowy mogą być zawierane w dowolnej formie, istnieją od tej reguły pewne wyjątki. Niektóre umowy zgodnie z przepisami między innymi Kodeksu Cywilnego muszą bowiem zostać zawarte u notariusza. Z tego artykułu dowiesz się więc, jakie rodzaje umów muszą być obowiązkowo zawarte w formie aktu notarialnego i dlaczego. 

Umowy, które muszą być zawarte w formie aktu notarialnego

Wśród umów, które zgodnie z obowiązującymi przepisami muszą zostać zawarte w formie aktu notarialnego, można wyróżnić ich 9 rodzajów. Przede wszystkim zalicza się do nich umowy związane z zakładaniem spółek, takich jak:

Przeczytaj również: Co to jest akt notarialny i kiedy nabiera mocy prawnej?

  • spółka komandytowa,

  • spółka komandytowo-akcyjna,

  • spółka z o.o.,

  • spółka akcyjna. 

Dodatkowo umowami notarialnymi muszą być także:

  • umowy sprzedaży, dotyczące nieruchomości, udziału w niej i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,

  • umowy darowizny, związane z nieruchomościami udziału w nich i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,

  • umowy związane z ustanowieniem użytkowania wieczystego,

  • umowy związane z ustanowieniem odrębnej własności lokali,

  • umowy majątkowe zawierane między małżonkami.

Co w przypadku kiedy powyższe umowy nie zostaną zawarte u notariusza?

Konieczność zawarcia powyższych umów przed notariuszem, którego usługi w Sosnowcu oferuje między innymi Kancelaria Notarialna Agaty Miland-Huzarewicz wynika z tego, że jeśli nie będą one miały formy aktu prawnego, będą bezskuteczne. Zawarcie ich nawet na piśmie nie zrodzi więc w takim przypadku żadnych skutków prawnych. Przykładowo umowy sprzedaży nieruchomości muszą być więc zawarte w formie aktu notarialnego, będącego dokumentem urzędowym, aby móc dokonać przeniesienia własności i odpowiednich wpisów w księdze wieczystej.

Przeczytaj również: Jak wybrać odpowiedniego notariusza w Zabrzu?

Ile kosztuje umowa notarialna?

Koszt umowy notarialnej w dużej mierze uzależniony jest od wartości przedmiotu, którego ona dotyczy. Nie może być ona jednak droższa niż tak zwana taksa notarialna określona w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Przykładowo więc w przypadku umowy dotyczącej mienia o wartości od 3 000 do 10 000 zł maksymalna taksa notarialna to 100 zł. Przy zawieraniu umowy notarialnej poza wynagrodzeniem notariusza, do kosztów należy jednak doliczyć także opłaty skarbowe.

Przeczytaj również: Czym jest taksa notarialna? Wszystko o opłatach notarialnych

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz

form success Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

form error Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników

Udało się sprawnie rozwiązać Twój problem prawny? W końcu zakończyła się przeciągająca się sprawa sądowa? Notariusz profesjonalnie obsłużył transakcję kupna nieruchomości i chcesz go polecić? Jeśli tak było, koniecznie zostaw po sobie komentarz, w którym opiszesz swoje doświadczenie. Innym pomożesz znaleźć godnego zaufania prawnika, a nam – rozwijać bazę przedsiębiorstw. Sprawdź ofertę na po-prawnie.pl!

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.