Jakie sprawy związane z nieruchomościami załatwiamy za pośrednictwem adwokata?

Obrót oraz zarządzanie nieruchomościami jest w wysokim stopniu sformalizowany i objęty licznymi regulacjami prawnymi. Podejmowanie czynności prawnych z nimi związanych wymaga dobrego zabezpieczenia swoich interesów z uwagi na wysoką wartość, a także wiele pułapek czyhających na osoby nieznające przepisów. Sposobem na dobre przygotowanie się do działania będzie skorzystanie z pośrednictwa specjalizującego się w tym obszarze adwokata.

W jaki sposób adwokat może pomóc przy sprawach związanych z nieruchomościami?

Działania związane z nieruchomościami należy podejmować zgodnie z istniejącymi procedurami, ponieważ w przeciwnym razie mogą one być uznane za nieważne, lecz równie istotne okaże się zadbanie o swój interes prawny i jego właściwą ochronę. Możliwości adwokata, jeżeli chodzi o pomoc prawną w obrocie nieruchomościami, są szerokie. Obejmują zarówno udzielanie porad w zakresie istniejących uregulowań i sposobów osiągania zaplanowanych przez klienta rezultatów np. w kwestii badania stanu prawnego nieruchomości, wzajemnych obowiązków właściciela, najemcy czy wykonawcy robót budowlanych lub szykującego inwestycję dewelopera. W grę może również wchodzić przygotowywanie opinii prawnych ułatwiających podejmowanie decyzji, a także badanie określonych umów, regulaminów i innych dokumentów. Adwokat może zostać ustanowiony pełnomocnikiem w celu wykonania konkretnej czynności albo reprezentowania interesów klienta w sporze sądowym.

Przeczytaj również: W jakich sądach odbywają się sprawy o odszkodowanie?

Kiedy warto korzystać z pomocy adwokata?

Wsparcie adwokata okaże się pomocne w przypadku większości spraw związanych z nieruchomościami. Może to być przygotowanie umowy najmu na zlecenie właściciela domu lub mieszkania, a także ocena takiego dokumentu z punktu widzenia najemcy. Adwokat ułatwi zakup lub sprzedaż nieruchomości, również w przypadku gdy stroną transakcji będzie firma deweloperska. Okaże się użyteczny w kwestiach związanych ze zniesieniem współwłasności, ustanowieniem służebności, a także w przypadku spraw o zasiedzenie bądź wywłaszczenie. Usługi prawne świadczone przez adwokata są też zwykle nieodzowne w razie postępowań spadkowych, a także sporów administracyjnych, toczonych ze spółdzielniami mieszkaniowymi albo lokatorami.

Przeczytaj również: Jak znaleźć odpowiednią pomoc prawną?

Adwokat może reprezentować różne osoby mające interes prawny związany z konkretnymi nieruchomościami oraz w sprawach, które się z nimi łączą. Prawnicy z Kancelarii Adwokackiej Grażyny Michalskiej, Agnieszki Pająk, Jarosława Ślachciaka i Tomasza Topolińskiego z Bydgoszczy mogą pomóc obecnym i przyszłym właścicielom, najemcom, wspólnotom mieszkaniowym, spółdzielniom, a także firmom deweloperskim.

Przeczytaj również: Zasady zasądzania alimentów w świetle polskiego prawa