Artykuł sponsorowany

Jak ustanowić hipotekę na nieruchomości?

Jak ustanowić hipotekę na nieruchomości?

Ustanowienie hipoteki to najlepszy sposób zabezpieczenia kredytów mieszkaniowych. Czynności tej dokonać mogą zarówno osoby prywatne, jak i firmy, których nie stać na prowadzenie działalności gospodarczej. Bez obaw, właściciele nieruchomości objętej tym rodzajem zabezpieczenia rzeczowego mogą w pełni z niej korzystać. Dowiedz się, jak ustanowić hipotekę na nieruchomości.

Hipoteka – czym dokładnie jest?

Hipoteka na nieruchomości jest rodzajem tzw. zabezpieczenia rzeczowego. Dzięki niej, banki udzielając wysokich pożyczek finansowych, mają pełne prawo do zaspokojenia swych roszczeń pieniężnych. Innymi słowy, taki depozyt określa uprawnienia wierzyciela w stosunku do mieszkania lub domu, a celem tego jest zabezpieczenie spłaty oznaczonej wierzytelności.

Przeczytaj również: Jakie dokumenty są potrzebne do czynności notarialnych?

Ustanowienie hipoteki powstaje w momencie dokonania wpisu w księdze wieczystej. Zakłada się ją dla każdej, odrębnej nieruchomości. Czynność ta ma charakter konstytutywny.

Przeczytaj również: Jak wybrać odpowiedniego notariusza w Zabrzu?

Właściciel domu lub mieszkania obciążonego hipoteką ma całościowe prawo do korzystania z budynku. Czynność ta zabezpiecza wierzyciela w przypadku niespłacenia zobowiązania przez klienta. Wówczas bank może dochodzić swoich praw niezważająca na to, czyją własnością jest obciążona umownie nieruchomość. Ważność hipoteki wygasa w momencie spłaty przez dłużnika kredytu hipotecznego.

Przeczytaj również: Czy notariusza obowiązuje tajemnica zawodowa?

Można wyróżnić 3 rodzaje hipotek, których ustanowienie zależy od źródła powstania. Są to:

  • hipoteki umowne,

  • hipoteki przymusowe

  • hipoteki ustawowe.

Oprócz tego, wyróżnia się także hipotekę łączną, której celem jest zabezpieczenie jednej wierzytelności na kilku nieruchomościach.

Hipoteka na nieruchomości – jak ją ustanowić?

Najczęściej wybieranym oraz sprawdzonym sposobem na ustanowienie hipoteki jest przygotowanie umowy kupna i sprzedaży nieruchomości. W tym celu należy skorzystać ze pomocy notariusza, który sporządzi odpowiedni akt notarialny. Porozumienie zawarte zostaje pomiędzy wierzycielem a dłużnikiem – właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką.

Co ważne, akt notarialny jest prawnym wymogiem, który – bez względu na wszystko – musi zostać spełniony. W przeciwnym razie, ustanowienie hipoteki straci ważność. Dodatkową czynnością przy spisywaniu aktu notarialnego może być również spisanie tzw. oświadczenia woli wierzyciela.

Kancelaria Notarialna Tomasz Zapart świadczy usługi prawne związane ze sporządzeniem odpowiedniego aktu notarialnego. Jest to bowiem najważniejszy prawomocny dokument potwierdzający i zachowujący przeniesienie zarówno własności lokalu, jak i całego majątku.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz

form success Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

form error Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników

Udało się sprawnie rozwiązać Twój problem prawny? W końcu zakończyła się przeciągająca się sprawa sądowa? Notariusz profesjonalnie obsłużył transakcję kupna nieruchomości i chcesz go polecić? Jeśli tak było, koniecznie zostaw po sobie komentarz, w którym opiszesz swoje doświadczenie. Innym pomożesz znaleźć godnego zaufania prawnika, a nam – rozwijać bazę przedsiębiorstw. Sprawdź ofertę na po-prawnie.pl!

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.