Ile kosztują usługi notariusza?

Dokumenty sporządzane przez notariusza mają moc prawną, dlatego często warto się do niego udać, chcąc sporządzić testament czy umowę spółki. Takie pisma nazywają się aktami notarialnymi i mają tę zaletę, że nie można ich zniszczyć, a trudno je obalić. To jednak wiąże się z kosztami. Cennik notarialny zawiera szereg opłat, z którymi warto się zapoznać przed udaniem się do kancelarii. Szczegóły w dalszej części artykułu.

Jakie wynagrodzenie musisz przekazać notariuszowi?

Taksa notarialna — tak nazywa się wynagrodzenie pobierane przez notariusza. Maksymalne stawki są z góry ustalone przez Ministra Sprawiedliwości w specjalnym rozporządzeniu z dnia 28 czerwca 2004 roku (Dz. U. nr 148 poz. 1564 z późn. zm.). Taksa może być stała, jeśli akt notarialny nie mówi o wartości przedmiotu umowy lub zależna od tej wartości. W tym drugim przypadku cennik wygląda następująco:

• przy wartości do 3 tys. zł — 100 zł,
• przy wartości przedmiotu poniżej 3 tys. do 10 tys. zł — 100 zł + 3% nadwyżki od 3 tys. zł,
• przy wartości poniżej 10 tys. do 30 tys. zł — 310 zł + 2% nadwyżki od 10 tys. zł,
• przy wartości poniżej 30 tys. zł do 60 tys. zł — 710 zł + 1% nadwyżki powyżej 30 tys. zł,
• przy wartości poniżej 60 tys. do 1 mln zł — 1 010 zł + 0,4% nadwyżki od 60 000 zł,
• przy wartości poniżej 1 mln do 2 mln zł — 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 mln zł,
• oraz nie więcej niż 10 tys. zł + 0,25% od nadwyżki ponad 2 mln (w przypadku osób zaliczanych do I grupy podatkowej nie więcej niż 7,5 tys. zł).

Co podlega, a co nie podlega opodatkowaniu?

Podatek od czynności cywilnoprawnych jest jednym z podatków pobieranych obowiązkowo przez notariusza. Jego wysokość to 2% wartości przedmiotu, jeśli na przykład dokonujesz zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest jeszcze podatek od darowizn i spadków, który nie tylko zależy od wartości rynkowej przedmiotu umowy, ale też od tego, do jakiej grupy podatkowej zaliczają się osoby, chcące spisać umowę.

Są 3 grupy podatkowe:

• 1 grupa to zstępni, rodzeństwo, małżonkowie, przybrani rodzice, teściowie, wstępni, pasierbowie, zięciowie i synowe.
• 2 — zstępni rodzeństwa testatora, małżonkowie pasierbów, rodzeństwa, małżonkowie rodzeństwa małżonków, rodzeństwo rodziców.
• 3 — inni spadkobiercy i zapisobiercy windykacyjni, którzy nie wchodzą w skład poprzednich grup.

Warto wiedzieć, że w przypadku określonej kwoty odziedziczonego majątku nie obowiązuje opodatkowanie. Są to więc kwoty:

• 1 grupa podatkowa — 9637 zł,
• 2 grupa — 7267 zł
• 3 grupa — 4902 zł.

Jakie są stałe opłaty, niezależne od wartości przedmiotu?

Wymagana jest również opłata sądowa w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej. Wpis prawa własności kosztuje 200 zł, a praw i roszczeń osobistych — 150 zł. Jeżeli księga wieczysta dopiero musi być założona, będziesz musiał zapłacić za to 100 zł. Ceny zwykłych poświadczeń notariusza to kilka złotych za stronę aktu notarialnego. W wyjątkowych przypadkach mogą wynosić dużo więcej. Inne przykładowe opłaty to:

• 50 zł za otwarcie testamentu,
• 30 zł za odwołanie testamentu,
• 50 zł za spisanie testamentu,
• 400 zł za sporządzenie małżeńskiej umowy majątkowej,
• 80 zł za zrzeczenie się praw do własności nieruchomości.