Artykuł sponsorowany

Czym jest wywłaszczenie?

Czym jest wywłaszczenie?

Pojęcie „wywłaszczenia” odnosi się do nieruchomości i może być przeprowadzone wyłącznie na cele publiczne. Polega na przymusowym pozbawieniu własności lub ograniczeniu prawa rzeczowego. Tym samym prawo własności przechodzi na Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a dotychczasowy właściciel otrzymuje odszkodowanie. Co jeszcze warto wiedzieć o wywłaszczeniu?

Na czym polega wywłaszczenie?

W sytuacji, kiedy w miejscu, w którym ma powstać inwestycja celu publicznego, znajduje się nieruchomość, organy takie jak Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego mogą pozbawić dotychczasowego właściciela prawa własności albo użytkowania wieczystego. Co do zasady, organy państwowe w pierwszej kolejności dążą do ugodowego przekazania nieruchomości. Jeśli jednak strony nie dojdą do porozumienia, zostaje wszczęte postępowanie administracyjne, które kończy się wydaniem decyzji o wywłaszczeniu. W momencie, kiedy decyzja staje się ostateczna, mogą one przejąć daną nieruchomość.

Przeczytaj również: Dozór elektroniczny - czym jest i kto może z niego skorzystać?

Co ważne, wywłaszczenie służy do realizacji celów publicznych, np. budowy drogi lub lotniska. Jeśli cel, z powodu którego nastąpiło wywłaszczenie nieruchomości, ulegnie zmianie, możemy domagać się zwrotu nieruchomości. Innym prawem, które wiąże się z wywłaszczeniem, jest możliwość uzyskania odszkodowania, w tym do negowania zbyt niskiej wyceny nieruchomości. Warto jednak skonsultować się wcześniej z kancelarią adwokacką, ponieważ już na etapie postępowania administracyjnego strony może reprezentować pełnomocnik.

Przeczytaj również: Ile kosztuje wynajęcie adwokata w sprawie rozwodowej?

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie budzi spore emocje, dlatego do prawników np. z Kancelarii Adwokackiej w Lublinie zgłaszają się klienci zarówno z pobliskich terenów, jak i z całego kraju. Szczególnie że Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa nie tylko zasady wywłaszczenia, ale również zasady wyceny nieruchomości. Zazwyczaj kwota odszkodowania jest wyliczana na podstawie wartości rynkowej, rodzaju oraz stanu technicznego, a także wysokości szkody powstałej na skutek wywłaszczenia. Odszkodowanie może być przekazane w formie pieniężnej lub w postaci nieruchomości zamiennej (z ewentualną dopłatą za różnicę wartości nieruchomości).

Przeczytaj również: Czym jest upadłość konsumencka?

Warto jednak podkreślić, że dotychczasowy właściciel nieruchomości może negować zbyt niską jego zdaniem kwotę odszkodowania. Ma również wachlarz narzędzi prawnych i uprawnień, które umożliwiają mu dochodzenie swoich racji – nie tylko przed sądem, ale jak już wspomnieliśmy, również we wcześniejszym toku postępowania administracyjnego.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz

form success Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

form error Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników

Udało się sprawnie rozwiązać Twój problem prawny? W końcu zakończyła się przeciągająca się sprawa sądowa? Notariusz profesjonalnie obsłużył transakcję kupna nieruchomości i chcesz go polecić? Jeśli tak było, koniecznie zostaw po sobie komentarz, w którym opiszesz swoje doświadczenie. Innym pomożesz znaleźć godnego zaufania prawnika, a nam – rozwijać bazę przedsiębiorstw. Sprawdź ofertę na po-prawnie.pl!

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.